Bau- und Leistungsbeschreibung
Neubau von 6 Eigentumswohnungen Fischbacherstr. 8 in 90518 Altdorf Stand: 17.12.2014
Objektbeschreibung:
Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Massivbauweise mit Aufzug und nach statischen Erfordernissen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und erhält ein Satteldach.
Die Zufahrt und der Gebäudezugang erfolgt von der Fischbacher Straße aus.
Die Ausführung erfolgt unter der Berücksichtigung, dass die zum Baubeginn gültigen Vorschriften der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) eingehalten
werden.
Für das Wohngebäude liegt ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff Energieeinsparverordnung (EnEV) vor.
Die neuesten DIN-Normen, insbesondere hinsichtlich Schallschutz und Wärmeschutz sowie die Auflagen der
Fachbehörden (Genehmigung, etc.) werden erfüllt.
Erstellung eines Bodengutachtens durch ein Baugrundinstitut.
Erstellung eines Brandschutznachweises.
ROHBAU
1. Erdarbeiten:
Baugrubenaushub im Bereich der Wohnanlage einschließlich Abfahren des überschüssigen Bodens.
Hinterfüllen des Arbeitsraumes mit geeignetem Material und Herstellung des Grobplanums im Bereich der
Baugrube. Das Grundstück wird nach Abschluss der Bauarbeiten modelliert.
2. Bodenplatte und Gründungssohle;
Stahlbetonbodenplatte, 25 cm stark aus WU-Beton nach statischen Erfordernissen auf einer ca. 15 cm starken
Schottertragschicht oder Sauberkeitsschicht mit Fundamenterder.
3. Wände:
Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigem Stahlbeton.
Tragende Wände vom KG bis DG aus Stahlbeton, KS-Mauerwerk oder Öko-Kalkstein, 24 cm oder 17,5 cm stark
nach statischen Erfordernissen.
Nicht tragende Innenwände vom KG bis zum DG aus KS-Mauerwerk oder Öko-Kalkstein, 11,5 cm stark.
4. Geschossdecken:
Stahlbeton-Filigranplatten-Decken als glatte Fertigteildecke über dem Keller-, Erd- und 1.Obergeschoss nach
statischen Erfordernissen.
Decke über dem Dachgeschoss als Holzbalkendecke nach statischen Erfordernissen.
5. Dach:
Dachstuhl (Satteldach) als Holztragkonstruktion aus imprägniertem Nadelholz, in zimmermannsmäßiger
Verarbeitung, nach statischen Erfordernissen. Sichtbare Sparrenköpfe gehobelt, imprägniert und gestrichen.
Untersichtschalung an Traufe und Ortgang mit Fichtenholzbrettern und Anstrich.
Dacheindeckung mit Betondachziegel auf Ziegel- und Konterlattung. Dachneigung: ca. 40°.
Wärmedämmung als Vollsparrendämmung, 20 cm stark, WLG 035.
